2019-2020年龙岩公积金提取新政,龙岩住房公积金提取条件、手续

时间:2019/7/8 10:37:12 来源:保险资讯网

2019-2020年龙岩公积金提取新政,龙岩住房公积金提取条件、手续;
2019年龙岩公积金提取收手续费是多少?2020年龙岩公积金提取需要哪些材料?
(1)调升最高可贷额度

对在漳平市、上杭县、连城县、长汀县、武平县购房的职工家庭最高贷款额度进行调升,双职工从35万元调至40万元、单职工从25万元调至30万元。

(2)放宽了这些条件

1、取消对组合贷款(商业贷款部分)可贷额度的限定。

2、借款人无法提供银行收入流水的,可按上一年度公布的本地区最低月工资认定其收入。

3、借款人借款期限一年(含)内一次性归还本息贷款和信用卡不计入借款人负债。

4、借款申请人购房提取时,其个人公积金账户内不再需要留存近6个月的缴存额。

(3)增加了这些限制条件

按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部四部委发布的《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》要求,重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机,对以下购房行为进行了规范:

1、职工在龙岩行政区域外购建自住住房或偿还福建省外住房贷款本息申请提取住房公积金时,增加提交本人或配偶在购建房所在地的户籍证明或工作证明。与直系血亲共同异地购房的,可提交直系血亲在购建房所在的的户籍或工作证明。工作证明以社;蚬鸾山恢っ魑。

2、同一套住房在12个月内交易两次(含)以上的,只能办理1次购房提取公积金手续。

【办理指南】

龙岩住房公积金贷款条件

1、申请人申请贷款时前12个月按月足额缴存住房公积金。且在龙岩市行政区域内购买自住住房(除别墅外)一年以内;

2、所购房屋有产权共有人的,产权共有人须年满十八周岁;借款申请人配偶和共有人及其配偶应当作为共同申请人;购房支取时公积金账户内均需留存近6个月的缴存额;产权共有人之间须为配偶或直系血亲关系(即父母和子女关系);

3、个人信用良好,无尚未结清的公积金贷款;公积金贷款结清一年后,申请人方可再次申请公积金贷款;

4、申请人家庭购房贷款(含住房公积金贷款和组合贷款)年应还款额与其本人及其配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款(不含信用卡正常状态债务)年应还款额之和,占申请人家庭年收入之和的比例控制在60%以内。

5、申请人已签订合法有效的购房合同或协议,并已支付规定比例(首次申请不低于30%,第二次申请不低于50%)的首付款;

6、购买再交易房(以下简称“二手房”)的,应办妥过户手续,但由龙岩市住房置业担保公司提供阶段性连带责任保证的,可在办妥过户手续之前申请公积金贷款。购买新建商品住房、经济适用房等期房的,所购房屋须整幢楼主体结构已封顶,且房地产开发单位与受托银行签订了《商品房销售公积金贷款合作协议》,并按照规定为借款申请人提供连带责任保证。http://www.7chrvq.cn

7、停止向第三次(及以上)使用住房公积金购房的职工家庭发放住房公积金贷款;停止向购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放住房公积金贷款,套数以贷款受理审批时查询到的职工家庭在购房所在地房屋登记机构的房产信息为准,住房套数认定不包含自建房、房改房、继承房、征迁安置房。

8、申请人购买房屋部分产权的,不得申请公积金贷款。借款申请人提供所购买房屋的部分产权作为抵押担保物的,不得申请公积金贷款。

9、所购房屋为自建房,房屋所有权和土地使用权应分别办理抵押登记,不能办理的,不得申请公积金贷款。

10、申请人离异后,原家庭夫妻有未结清的公积金贷款的,不得办理公积金贷款。

9月1日起,龙岩市公积金实行“新政”,调整住房公积金贷款和提取政策,此举旨在保障资金安全,加强流动性风险防控,促进住房公积金事业平稳健康发展!靶抡惫娑ǎ涸诹抑行某乔陀蓝ㄇ悍康,单职工最高贷款额度由45万元下调为35万元,双职工最高贷款额度保持不变,依旧为45万元。而在上杭县、连城县、长汀县、武平县、漳平市等6个区域购房的,单职工最高贷款额度由35万元下调为25万元,双职工最高贷款额度35万元保持不变。

其中,借款申请人中,仅有一人缴存住房公积金的,视为单职工;借款申请人中,有两个人缴存住房公积金的,视为双职工。

据介绍,有公积金贷款先例的,“新政”规定借款申请人公积金贷款结清一年后,方可再次申请公积金贷款。

此外,原有政策规定:借款申请人在办理贷款前,需连续按期足额缴存住房公积金6个月(含)以上,此次“新政”上调期限为12个月(含)以上,并要求借款申请人购房提取贷款时,其个人公积金账户内需留存近6个月的缴存额。

“新政”在公积金提取方面的政策为:每笔贷款在规定可提取公积金还贷的时间范围内,暂停办理一次“手工逐年提取按月冲还贷”业务,“按年冲还本金”业务保持不变。

与此同时,在龙岩市办理过两次(含)以上公积金贷款(抵押类)的职工,再次购建房时,不得提取住房公积金,也不得提取住房公积金,偿还商业性住房贷款。

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